MEPA per Pulizie
Opportunità di business per imprese di pulizie: servizi civili, industriali, sanificazione e facility management con la Pubblica Amministrazione.
Mercato
Il settore pulizie nella PA
La Pubblica Amministrazione gestisce migliaia di edifici che richiedono servizi di pulizia quotidiani o periodici: uffici, scuole, ospedali, tribunali, biblioteche, musei, caserme, edifici storici.
Le gare di pulizia sono frequenti e riguardano servizi continuativi. Il settore non richiede SOA, ma l'iscrizione con la fascia di classificazione adeguata, buona organizzazione e personale qualificato.
Le gare devono applicare i Criteri Ambientali Minimi (art. 57 d.lgs. 36/2023), che per i servizi di pulizia sono stati fissati con il DM 29 gennaio 2021: controlla quelli vigenti.
Ambiti di intervento
- Uffici pubblici e amministrativi
- Scuole e università
- Ospedali e strutture sanitarie
- Tribunali e uffici giudiziari
- Biblioteche e musei
- Edifici storici e monumenti
- Pulizie industriali
- Facility management integrato
Gare
Tipologie di appalti pulizie
Pulizie Uffici
Servizi ordinari e straordinari per uffici pubblici, open space, locali comuni.
Quotidiano / PeriodicoScuole
Pulizie aule, laboratori, palestre, mense, bagni. Orari specifici fuori lezione.
Annuale scolasticoSanitario
Pulizie e sanificazione ospedali, cliniche, ambulatori. Protocolli igienici rigidi.
ContinuativoEdifici Storici
Trattamenti specifici per superfici delicate, musei, monumenti, biblioteche.
Periodico specialisticoFacility Management
Servizi integrati: pulizie + portierato + giardinaggio + manutenzione leggera.
Multiservizio annualeSanificazione
Sanificazione di ambienti, con i requisiti professionali previsti per questa attività.
Programmato / StraordinarioRequisiti
Cosa serve per partecipare
- Iscrizione MEPA categorie servizi di pulizia
- DURC in regola
- Iscrizione con fascia di classificazione (DM 274/1997)
- Fatturato specifico settore pulizie
- Referenze servizi a enti pubblici (preferibile)
- Organico dipendenti qualificati
- Formazione personale (attestazioni)
- Prodotti certificati e scheda sicurezza
- Copertura assicurativa RC
- Mezzi e attrezzature idonee
Workflow
Come ottenere appalti
Iscrizione e Abilitazione
MEPA e iscrizione con la fascia di classificazione adeguata. Preparazione documentazione base.
Dove cercare i bandi
Ti indichiamo i portali da seguire per le gare di pulizie: regionali, Sintel, MEPA.
Preparazione Offerta
Studio capitolato, definizione organico, prezzi unitari, piani operativi.
Gestione Servizio
Personale qualificato, turni, supervisione, reportistica, fatturazione.
FAQ
Domande frequenti pulizie
Quali categorie MEPA per le pulizie?
I codici CPV di riferimento sono 90900000 (servizi di pulizia e disinfestazione), 90910000 (servizi di pulizia) e 90911200 (servizi di pulizia di edifici). La categoria di abilitazione si sceglie poi nel bando Servizi del MEPA, leggendo il Capitolato d'oneri.
Serve SOA per servizi di pulizia?
Per servizi di pulizia e facility management generalmente non è richiesta SOA, essendo servizi. Serve però iscrizione MEPA nelle categorie appropriate e possesso dei requisiti di capacità economica/finanziaria e tecnico-organizzativa richiesti dai bandi.
Quali tipologie di gare per pulizie?
Pulizie uffici pubblici, scuole, ospedali, tribunali, edifici storici, pulizie industriali, sanificazione ambienti, facility management integrato (pulizie + portierato + giardinaggio), servizi speciali (vetrate, pavimenti particolari).
Cosa include una gara di pulizia?
Capitolato con specifiche servizi, frequenza interventi, mq da trattare, prescrizioni igienico-sanitarie, prodotti da utilizzare, personale richiesto, attestazioni formazione, DPI, organico, cronoprogramma, prezzi unitari o canone.
Quali requisiti per partecipare?
Abilitazione al MEPA, regolarità contributiva, iscrizione al Registro imprese o all'albo artigiani con la fascia di classificazione adeguata (L. 82/1994, DM 274/1997), referenze servizi simili, fatturato settore, personale qualificato, attestazioni formazione, prodotti conformi, copertura assicurativa.
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Supporto specializzato per imprese di pulizie: iscrizione, documentazione, preparazione offerte.